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Capannone industriale in affitto a San Zeno Naviglio

Edificio all'aperto
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Capannone industriale in affitto a San Zeno Naviglio

10.000 €/mese

Capannone industriale in affitto a San Zeno Naviglio

Via della Pace, San Zeno Naviglio, 25010 (Brescia)

Rif. 31971013-457
10.000 €/mese
1450 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

RIF: PA-013-457

San Zeno Naviglio (BS) – Zona Artigianale/Industriale

Capannone artigianale/industriale (categoria catastale D/7) situato su un lotto complessivo di circa 4.800 mq.

L'immobile è ubicato nella zona artigianale/industriale di San Zeno Naviglio (BS), a circa 2 km dal casello autostradale di Brescia Centro, con comodo accesso alle autostrade A4 Milano–Venezia e A21 Torino–Piacenza. I caselli di riferimento sono Brescia Centro e Brescia Sud.

La proprietà è interamente recintata e dispone di un'ampia area esterna esclusiva, ideale per la movimentazione e la manovra di mezzi pesanti e bilici.

Il capannone, della superficie di circa 1.450 mq, presenta un'altezza media di circa 6,50 metri e un'altezza sottotrave di 4,60 metri, ed è così composto:

  • Ingresso con uffici di circa 140 mq al piano terra, suddivisi in 2 stanze, archivio, disimpegno, spogliatoi e servizi igienici, con vano scala interno di collegamento al piano primo di circa 140 mq, composto da 4 stanze, archivio, disimpegno e servizi igienici.
  • L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carraio e cancello pedonale. L'area esterna di pertinenza, completamente recintata, è di circa 3.300 mq.
  • N. 3 campate collegate (vedi planimetria).

La pavimentazione interna è in cemento lisciato, mentre la zona uffici e i servizi igienici sono rifiniti con pavimentazione in piastrelle.

Libero e disponibile da subito per l'avvio di una nuova attività produttiva.

Locazione soggetta a IVA.

Perché affittare un capannone industriale a San Zeno Naviglio

Questo capannone industriale a San Zeno Naviglio rappresenta un'opportunità unica per le aziende in cerca di ampi spazi operativi e funzionali. Con una superficie di 1450 mq, l'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere adattato alle esigenze specifiche del proprio business. La struttura offre la flessibilità necessaria per ospitare diverse attività, dalla logistica alla produzione, garantendo spazi ampi e ben distribuiti. La posizione strategica di San Zeno Naviglio consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando i trasporti e la distribuzione dei prodotti. La presenza di un passo carraio rende l'accesso al capannone semplice e comodo, un aspetto fondamentale per le operazioni quotidiane. Inoltre, la zona è ben servita da diverse infrastrutture e servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, contribuendo a creare un ambiente di lavoro stimolante e pratico. L'immobile è dotato di un sistema di antincendio, garantendo la sicurezza necessaria per le operazioni aziendali. Questa caratteristica, insieme alla qualità della struttura, rappresenta un valore aggiunto per le aziende che desiderano investire in spazi sicuri e funzionali. In sintesi, questo capannone industriale non solo offre spazi ampi e ben organizzati, ma si colloca in una posizione strategica che facilita le operazioni aziendali quotidiane, rendendolo una scelta ideale per chi desidera crescere e svilupparsi in un contesto favorevole.

Dotazioni

1450 m²
Buono

Mappa

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Ultimo aggiornamento

17 settembre 2026