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Azienda agricola in vendita a Paderno Franciacorta

1.650.000 €

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Azienda agricola in vendita a Paderno Franciacorta

Via Trento, Paderno Franciacorta, 25050 (Brescia)

Rif. 31971180-20

1.650.000 €

CommercialRibassato

9793 mq10 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

RIF: GB-180-20

ESCLUSIVA PROPRIETÀ DEDICATA AL MONDO PET ED EQUESTRE NEL CUORE DELLA FRANCIACORTA

Nel prestigioso contesto della Franciacorta, a Paderno Franciacorta (BS), in Via Trento 52/A, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà destinata a chi desidera investire in un settore in forte sviluppo: quello dei servizi dedicati agli animali da compagnia e al comparto equestre.

La vendita riguarda esclusivamente il complesso immobiliare e le relative strutture, offrendo all'acquirente la possibilità di proseguire un progetto imprenditoriale già avviato e consolidato oppure di sviluppare un nuovo centro polifunzionale.

La proprietà si distingue per la qualità delle infrastrutture e per una configurazione estremamente versatile, comprendendo:

strutture dedicate all'ospitalità e alla gestione dei cani;
spazi idonei per attività di allevamento cinofilo;
box per cavalli;
ampi paddock recintati;
tondino per il lavoro e l'addestramento dei cavalli;
cascina con appartamento, ideale come residenza del gestore o del personale;
aree di servizio e ampi spazi esterni, facilmente adattabili a diverse esigenze operative.

Il mercato del pet care rappresenta oggi uno dei comparti con le migliori prospettive di crescita, grazie alla costante evoluzione dei servizi dedicati al benessere animale. Questa proprietà offre l'opportunità di realizzare un centro d'eccellenza capace di integrare pensione, addestramento, allevamento, asilo diurno, attività educative, servizi veterinari o di toelettatura, oltre a progetti innovativi legati alla cura e all'accoglienza degli animali.

La presenza delle strutture equestri amplia ulteriormente le possibilità di sviluppo, rendendo il complesso ideale anche per attività ippiche, equitazione, addestramento e gestione dei cavalli.

Inserita in un contesto riservato ma strategicamente collegato alle principali vie di comunicazione, la proprietà coniuga tranquillità, funzionalità e rappresentatività, offrendo una soluzione rara nel panorama immobiliare della Franciacorta.

Un'opportunità destinata a imprenditori, investitori e professionisti che ricercano una proprietà già strutturata, con un elevato potenziale di valorizzazione in uno dei settori più dinamici e promettenti del mercato.

Le visite sono riservate e organizzate esclusivamente su appuntamento. Maggiori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

Perché comprare un 10 locali a Paderno Franciacorta

Questa azienda agricola situata a Paderno Franciacorta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile ristrutturato, con ampi spazi e numerosi locali. Con i suoi 9793 mq di superficie, l'immobile offre una disposizione interna ottimale, perfetta per ospitare attività legate al settore agricolo ma anche per sviluppare progetti turistici o di ristorazione. La ristrutturazione recente ha dotato la struttura di comfort moderni, come l'aria condizionata e un sistema di riscaldamento autonomo, garantendo un ambiente accogliente e funzionale in tutte le stagioni. La posizione strategica di Paderno Franciacorta è un ulteriore punto di forza. La zona è ben collegata con le principali vie di comunicazione, rendendo facile l'accesso ai servizi e alle attrazioni locali. La presenza di scuole, negozi e strutture per il tempo libero nei dintorni, unita alla bellezza naturale della Franciacorta, offre un'eccezionale qualità della vita. Gli ampi spazi verdi circostanti invitano a godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino privato rappresenta un luogo ideale per eventi o semplici ritiri. Acquistare questa azienda agricola non significa solo investire in un immobile, ma abbracciare uno stile di vita che combina il lavoro con il benessere. La possibilità di integrare attività agricole con opportunità di svago e relax rende questa proposta immobiliare particolarmente allettante per chi sogna di vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai servizi urbani.

Dotazioni

9793 m²

10 locali

3 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Via Trento, Paderno Franciacorta (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

330.000 €

Importo del mutuo

1.320.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.