Descrizione

L'immobile

RIF: FB-188-3

All'interno del Centro Commerciale Vecchio Flaminia di Brescia, proponiamo un’opportunità di investimento immobiliare a reddito.

L'immobile in vendita è attualmente locato a un'avviata e solida attività di ottica e fotografia, al canone di € 17.700 annui, che assicura un rendimento lordo annuo del 15,5%.

La superficie commerciale totale è di 201 mq. Al piano terra è presente il locale adibito alla vendita di 167 mq, caratterizzato da un doppio affaccio sul corridoio comune della galleria commerciale, che garantisce massima visibilità e costante passaggio pedonale.
Al piano interrato è presente uno spazioso magazzino di 68 mq, direttamente collegato al negozio tramite una comoda scala interna e dotato di un bagno di servizio.

Il deposito gode inoltre di un secondo accesso indipendente tramite un portone in ferro collegato direttamente al corridoio interrato comune del centro commerciale, che consente operazioni di carico-scarico merci.
L'unità commerciale è dotata di impianti di riscaldamento e raffrescamento centralizzati e un sistema di ventilazione meccanica forzata per il ricambio d'aria.

Sono inoltre presenti saracinesche automatiche motorizzate, un impianto antincendio a norma e un impianto di allarme dedicato.

Un servizio di sorveglianza a ore è attivo all'interno del centro commerciale e garantisce ulteriore sicurezza.

Un'operazione immobiliare ideale per investitori strutturati o privati in cerca di una rendita elevata e sicura, all'interno di un contesto commerciale ben strutturato.

Perché comprare un bilocale in zona Corsica

Questo locale commerciale situato a Brescia, nella zona Corsica, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e funzionale per avviare o ampliare la propria attività. Con una superficie di 201 mq e una configurazione di 2 locali, l'immobile offre ampi spazi per soddisfare le diverse esigenze lavorative, dal retail alla ristorazione, fino a studi professionali. La luminosità degli ambienti, unita a uno stato di conservazione buono, rende questo locale accogliente e pronto all'uso, senza la necessità di interventi immediati. In aggiunta, le dotazioni presenti, come l'aria condizionata e l'impianto elettrico già installato, garantiscono un comfort ottimale per il personale e i clienti, mentre il sistema antincendio rappresenta un valore aggiunto in termini di sicurezza. La posizione strategica del locale è un ulteriore punto di forza: situato in una zona ben servita, permette un facile accesso ai principali servizi, trasporti pubblici e aree verdi, rendendo la vita quotidiana più semplice e piacevole. Scegliere questo locale commerciale significa anche abbracciare uno stile di vita dinamico, dove le opportunità di business si uniscono alla comodità di avere a disposizione tutto ciò di cui si ha bisogno a portata di mano. Questo immobile non è solo un acquisto, ma un investimento per il futuro, in una delle aree più promettenti di Brescia.

Dotazioni

201 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Corsica 202, Brescia (Brescia)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.800 €

Importo del mutuo

91.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.