Descrizione

L'immobile

RIF: FB-188-3

All'interno del Centro Commerciale Vecchio Flaminia di Brescia, proponiamo un’opportunità di investimento immobiliare a reddito.

L'immobile in vendita è attualmente locato a un'avviata e solida attività di ottica e fotografia, al canone di € 17.700 annui, che assicura un rendimento lordo annuo del 12%.

La superficie commerciale totale è di 201 mq. Al piano terra è presente il locale adibito alla vendita di 167 mq, caratterizzato da un doppio affaccio sul corridoio comune della galleria commerciale, che garantisce massima visibilità e costante passaggio pedonale.
Al piano interrato è presente uno spazioso magazzino di 68 mq, direttamente collegato al negozio tramite una comoda scala interna e dotato di un bagno di servizio.

Il deposito gode inoltre di un secondo accesso indipendente tramite un portone in ferro collegato direttamente al corridoio interrato comune del centro commerciale, che consente operazioni di carico-scarico merci.
L'unità commerciale è dotata di impianti di riscaldamento e raffrescamento centralizzati e un sistema di ventilazione meccanica forzata per il ricambio d'aria.

Sono inoltre presenti saracinesche automatiche motorizzate, un impianto antincendio a norma e un impianto di allarme dedicato.

Un servizio di sorveglianza a ore è attivo all'interno del centro commerciale e garantisce ulteriore sicurezza.

Un'operazione immobiliare ideale per investitori strutturati o privati in cerca di una rendita elevata e sicura, all'interno di un contesto commerciale ben strutturato.

Perché comprare un bilocale in zona Corsica

Situato nel cuore di Brescia, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita e dinamica. Con una superficie di 201 mq, suddivisi in due ampi locali e un bagno, l'immobile si presenta in buono stato e pronto per essere utilizzato. La luminosità degli spazi, potenziata da finestre strategiche, crea un ambiente accogliente e stimolante, ideale per qualsiasi attività commerciale. La posizione strategica in cui si trova il locale è un ulteriore punto di forza. Situato al sesto piano di un edificio ben mantenuto, questo locale gode di una vista panoramica sulla città e di un'ottima esposizione alla luce naturale. La zona offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e attività locali, rendendola perfetta per attrarre un flusso costante di clienti. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita l'accesso per dipendenti e clienti. Questo locale commerciale non è solo un'opportunità di investimento, ma rappresenta anche un punto di partenza per uno stile di vita imprenditoriale. Con dotazioni come aria condizionata e un impianto elettrico a norma, l'immobile è attrezzato per rispondere alle esigenze di qualsiasi tipo di attività. La sicurezza è garantita grazie al sistema antincendio, offrendo tranquillità sia agli imprenditori che ai clienti. Acquistare questo locale significa avere un futuro promettente in una delle aree più vivaci di Brescia.

Dotazioni

201 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Corsica, Brescia (Brescia)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.