Descrizione

L'immobile

RIF: FR-041-144

Villa singola edificata nel 1958, di circa 410mq commerciali, disposta su su 2 livelli fuori terra, uno seminterrato e un solaio dal quale si potrebbe ricavare un ulteriore ambiente abitativo.

Lo stato di fatto attuale dell'immobile consiste in 3 unità abitative collegate internamente dal vano scala comune.

PIANO RIALZATO: trilocale ristrutturato completamente nel 1984. con cucina separata abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e lavanderia di servizio, soggiorno e piccolo balcone lato sud. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione e risulta perfettamente abitabile. (VENDIBILE SEPARATAMENTE AD € 240.000,00 COMPRENSIVO DI BOX)

PIANO PRIMO: quadrilocale, cucina separata, soggiorno, bagno, 3 camere matrimoniali, piccolo balcone lato sud e ulteriore balcone più generoso lato ovest. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 1990 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione e anche questo risulta abitabile. (VENDIBILE SEPARATAMENTE AD € 235.000,00 COMPRENSIVO DI BOX)

PIANO SEMINTERRATO: ampio bilocale di circa 82mq. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione, sia murarie che di impiantisca. Anche se posizionato al piano seminterrato, risulta essere comunque luminoso e con diverse pertinenze facilmente sfruttabili per ricavare ambienti funzionali. (VENDIBILE SEPARATAMENTE AD € 90.000,00)

Di pertinenza 2 box rispettivamente di 11mq e 16mq.

Esternamente l'immobile è in perfette condizioni di manutenzione, anche il tetto risulta in ordine e non necessita di rifacimento.

Il contesto residenziale urbano è di similare edificazione, costituito sia da condomini che da ville dalla stessa architettura; essendo una via interna poco traffico veicolare, centro storico distante 400 mt.

Da sottolineare il fatto che la soluzione si trova nelle immediate vicinanze della nuova linea del tram di Brescia che passera da Via Volturno.

L'immobile oltre che trasformabile in un'unica soluzione abitativa, si presta anche ad essere convertita in alloggi per studenti considerando già la distribuzione interna degli ambienti e la posizione strategica.

Perché comprare un 10 locali in zona Porta Milano

Questa villa singola situata in Porta Milano a Brescia rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e luminosi in un contesto residenziale tranquillo. Con i suoi 410 mq, l'immobile si distingue per la generosa distribuzione degli ambienti, che comprende ben 10 locali, 5 camere da letto e 4 bagni, offrendo così la massima flessibilità per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera spazi dedicati al lavoro da casa. Lo stato di conservazione è buono, rendendo l'immobile pronto per essere abitato sin da subito. La villa vanta una splendida esposizione che garantisce luce naturale in tutti gli ambienti durante il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli spazi esterni sono altrettanto affascinanti: il giardino privato rappresenta un'ottima area per il relax all'aperto, mentre il balcone offre un ulteriore spazio per godere della vista circostante. Le dotazioni moderne, come l'aria condizionata e il parquet, contribuiscono a un comfort abitativo di alto livello. La posizione strategica in Porta Milano è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da negozi, scuole e parchi, rendendola ideale per famiglie. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e altre aree di Brescia, rendendo questo immobile non solo una scelta funzionale ma anche comoda per uno stile di vita dinamico e attivo. In sintesi, questa villa rappresenta una combinazione perfetta di spazio, comfort e accessibilità, rendendola una scelta eccellente per chi cerca una nuova casa in una delle zone più belle di Brescia.

Dotazioni

410 m²

10 locali

4 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Montebello, Brescia (Brescia)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

104.000 €

Importo del mutuo

416.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.