Descrizione

L'immobile

RIF: MO-032-158

Proponiamo in locazione ufficio in via Fratelli Ugoni, proprio a ridosso del centro storico di Brescia e in una zona facile da raggiungere anche in auto.

L'ufficio, di 149 mq catastali, è attualmente adibito a studio legale e si compone di 5 differenti sale (di cui una potenzialmente frazionabile), un bagno di servizio dotato di finestra, un angolo caldaia e uno cucina.

Riscaldamento a pavimento.
Collocato al piano rialzato, si caratterizza per ambienti raffinati, all'interno di una palazzina storica ben conservata.
Inclusi nel canone sono presenti due posti auto esclusivi, uno esterno e uno meccanizzato, nel medesimo cortile adiacente l'ingresso.

Perché affittare un pentalocale in zona Zona Ring Sud/Ovest

Questo ufficio situato nella zona Ring Sud/Ovest di Brescia rappresenta un'opportunità imperdibile per professionisti e aziende in cerca di uno spazio funzionale e ben posizionato. Con una superficie di 149 mq distribuiti su 5 locali, l'immobile offre ampi spazi per accogliere team di lavoro, sale riunioni e aree dedicate alla creatività. La luminosità degli ambienti, garantita da ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera stimolante e produttiva. Il buono stato dell'immobile permette di avviare immediatamente l'attività senza la necessità di interventi significativi. Il riscaldamento autonomo assicura un controllo ottimale dei costi energetici, rendendo la gestione economica dell'ufficio più semplice e sostenibile. La posizione strategica dell'ufficio è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, gli occupanti possono beneficiare della vicinanza a numerosi servizi, come ristoranti, banche e negozi, ideali per le pause pranzo o per incontri con clienti. Inoltre, la presenza di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze facilita l'accesso al centro città e ad altre zone di Brescia, rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile sia per il personale che per i visitatori. La zona Ring Sud/Ovest è anche caratterizzata da ampie aree verdi, perfette per chi cerca un equilibrio tra lavoro e vita all'aria aperta. La presenza di scuole nelle vicinanze può rappresentare un vantaggio per coloro che conciliano vita professionale e familiare. In sintesi, questo ufficio è una scelta solida per chi desidera uno spazio versatile, luminoso e ben collegato, in grado di supportare un lifestyle dinamico e professionale.