Descrizione

L'immobile

RIF: FB-188-4
Proponiamo in vendita un immobile industriale a Gussago, nella rinomata zona industriale della Mandolossa, precisamente in Via Pier Luigi Nervi.

L’immobile sorge in un polo produttivo e logistico di primaria importanza per il territorio bresciano, caratterizzato da un'ottima viabilità e dal rapido collegamento con le principali arterie stradali, le tangenziali e i caselli autostradali.

La proprietà, posizionata al primo piano, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzata da ampi spazi versatili, valorizzati da un'altezza interna di 4,92 metri, idonea a soddisfare diverse esigenze operative e di stoccaggio.

L'immobile è già stato predisposto per l'installazione di un impianto di sollevamento o ascensore grazie alla presenza del relativo vano, attualmente vuoto. La disposizione interna è stata ottimizzata per la gestione del personale e dell'utenza: sono stati realizzati doppi spogliatoi completi di docce e servizi igienici dedicati ed è presente un ulteriore piccolo spazio di servizio con bagno riservato ai dipendenti.

All'esterno del capannone è presente un ampio piazzale, che facilita le operazioni di carico-scarico e manovra dei mezzi pesanti, offrendo inoltre comodi spazi di sosta per le auto.

L'immobile è attualmente locato e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una resa immediata, garantendo un’ottima redditività annua.

Si tratta di una soluzione pronta all'uso e ad alto rendimento, inserita in un contesto dinamico e facilmente raggiungibile.

Perché comprare un capannone industriale in zona Mandolossa

Questo capannone industriale a Gussago, in località Mandolossa, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile in ottimo stato e con ampi spazi. Con una superficie di 380 mq, l'area offre la flessibilità necessaria per adattarsi a diverse esigenze produttive o logistiche, garantendo un ambiente di lavoro ideale per le aziende in crescita. L’ottimo stato del capannone consente di ridurre i costi di ristrutturazione e di avviare immediatamente le attività senza dover affrontare lavori complessi. La posizione strategica di Gussago, facilmente raggiungibile dai principali snodi viari, rende questo immobile estremamente interessante. La zona è ben servita da trasporti pubblici e offre una rete di servizi completa, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a creare un contesto di lavoro stimolante e piacevole. La presenza di scuole nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio, soprattutto per le aziende che desiderano attrarre famiglie nel proprio personale. Acquistare questo capannone significa investire in un immobile che non solo soddisfa esigenze pratiche, ma promuove anche un ambiente di lavoro positivo. La luminosità degli spazi, unita alla loro ampiezza, permette di organizzare al meglio le attività produttive, favorendo una gestione efficiente del lavoro. In sintesi, questo capannone rappresenta un'opzione vantaggiosa per chi desidera consolidare la propria attività in un contesto favorevole e in continua evoluzione.

Dotazioni

380 m²

Ottimo

Mappa

via Pier Luigi Nervi, Gussago (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

56.000 €

Importo del mutuo

224.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.