Commercial
REMAX Home District - Brescia Via MilanoMarcello Olivari
3.500.000 €
Locale commerciale in vendita a Moniga del Garda
Via Pergola 10
12 loc.12 locali1k+ mq1467 mq10 bagnip. terraPiano terra
Stabile in vendita a Brescia, Centro storico pregiato
Descrizione
L'immobile
RIF: PA-013-454
Brescia, Centro Storico - Palazzo direzionale della Cassa di Risparmio di Brescia, uno degli edifici più rappresentativi del centro storico, realizzato tra la fine dell'Ottocento e i primi anni del Novecento.
L'immobile presenta uno stile eclettico con richiami al Rinascimento lombardo, caratterizzato da logge, archi, finestre ad arco, uno scalone monumentale, decorazioni pittoriche, dettagli architettonici di pregio sia all'esterno che all'interno e un importante cornicione ligneo. Gli ampi saloni del piano rialzato e del primo piano erano destinati agli uffici e agli spazi di rappresentanza della banca.
L'edificio, attualmente ad uso direzionale, si sviluppa su più livelli (piano rialzato, primo piano, piano mansardato e piano interrato) e dispone inoltre di una porzione esterna ad uso esclusivo.
Il piano rialzato, di circa 390 mq, ospita l'ingresso, gli uffici laterali, l'ascensore e la scala che conduce ai piani superiori.
Il primo piano, di circa 360 mq, è composto da due corridoi principali che distribuiscono i vari uffici, un ampio corpo centrale, quattro bagni, due terrazzini laterali e una balconata affacciata su Corso Cavour.
Il piano mansardato, di circa 270 mq (altezza minima 1,30 m), è caratterizzato dalla presenza di capriate in legno e lucernari.
Il piano interrato, di circa 330 mq, comprende alcuni uffici e un caveau.
L'ultima ristrutturazione interna è stata eseguita negli anni Novanta da un istituto bancario, che ha utilizzato l'immobile come sede di rappresentanza.
L'immobile è attualmente libero e disponibile anche in locazione. È inoltre presente la possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale.
La facciata è sottoposta a vincolo.
Perché comprare un 10 locali in zona Centro storico pregiato
Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento di grande valore nel cuore del centro storico di Brescia. Con una superficie di 1.140 mq distribuiti su 10 locali, questo intero edificio offre spazi ampi e versatili, perfetti per chi desidera realizzare un progetto residenziale o commerciale di prestigio. Nonostante lo stato attuale sia definito discreto, l'immobile ha un potenziale elevato, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando ogni angolo di questo storico stabile. La posizione centrale non è solo un vantaggio dal punto di vista immobiliare, ma anche un'opportunità per vivere in una delle zone più affascinanti di Brescia. La vicinanza a servizi essenziali, come negozi, ristoranti e caffè, rende questa proprietà ideale per chi ama la vita urbana, mentre la presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze offre un contesto ideale per famiglie. Inoltre, la facilità di accesso ai mezzi di trasporto pubblici permette di spostarsi con comodità in tutta la città e oltre. Acquistare questa proprietà significa adottare uno stile di vita che unisce storia e modernità. Gli alti soffitti e le ampie finestre garantiscono luminosità naturale, creando un'atmosfera accogliente e suggestiva. Questo immobile è perfetto per chi cerca un investimento di prestigio in una location strategica, con la possibilità di trasformarlo in un luogo unico e personalizzato.
Dotazioni
1140 m²
10 locali
4 bagni
Discreto
Edificio intero
Mappa
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Corso Camillo Benso Conte Di Cavour 7, Brescia (Brescia)
Efficienza Energetica
G
Classe energetica G
Mutuo
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Anticipo
520.000 €
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2.080.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
