

Capannone industriale in vendita a Brescia, Zona Ring Sud/Ovest
Castagna 1
RIF: AR-029-201
Proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito.
Situato in Via Apollonio 15, l'immobile beneficia di una posizione strategica alle porte del centro storico di Brescia, all'interno di un quartiere residenziale densamente popolato che garantisce un forte bacino d'utenza.
Il negozio è inserito in un piccolo centro commerciale di quartiere ben avviato e frequentato, caratterizzato da un buon passaggio pedonale e dalla comoda disponibilità di parcheggi per i clienti.
L'immobile ha una superficie di circa 320 mq distribuiti su un unico piano e comprende un'ampia area vendita, un locale adibito a magazzino e doppi servizi igienici per i dipendenti.
Il negozio è attualmente locato a un'avviata e solida attività di abbigliamento e oggetti di seconda mano; il canone annuo percepito è di 27.600€.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile situato nel cuore di Brescia, precisamente in Via Crocifissa. Con una superficie di 320 mq, suddivisi in due ampi locali e dotato di due bagni, l'immobile offre spazi generosi e ben organizzati, ideali per diverse attività commerciali. Lo stato ottimo dell'immobile, accompagnato da dotazioni moderne come l'aria condizionata e un efficiente impianto elettrico, garantisce un ambiente di lavoro confortevole e funzionale. La posizione strategica in cui si trova il locale è un ulteriore punto di forza. Via Crocifissa è una zona ben servita, facilmente raggiungibile grazie ai mezzi di trasporto pubblico e nelle vicinanze di importanti arterie stradali. La presenza di negozi, ristoranti e servizi essenziali rende questo luogo non solo un'ottima scelta per l'attività commerciale, ma anche un ambiente vivace e stimolante per i clienti. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi offre un'opportunità di relax e svago, aumentando l'attrattività della zona. Acquistare questo locale commerciale non significa solo investire in un immobile, ma abbracciare uno stile di vita dinamico e in continua evoluzione. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze permette di adattare l'attività alle richieste del mercato, garantendo così una crescita sostenibile nel tempo. Questo locale è la scelta ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di una soluzione versatile e strategica nel cuore di Brescia.
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via Apollonio 15, Brescia (Brescia)
Classe energetica A3
EPG
92,67 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
96.000 €
Importo del mutuo
384.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.