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Villa singola in vendita a Cellatica

1.590.000 €

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Villa singola in vendita a Cellatica

Via Predelli, Cellatica, 25060 (Brescia)

Rif. 31971002-1351

1.590.000 €

660 mq10 locali6 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

RIF: CR-101-180
CELLATICA - CAMPIANI - PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA E DEPENDANCE
Situata nella rinomata cornice dei Campiani di Cellatica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola, completamente ristrutturata nel 2021 con finiture di altissimo pregio.
La proprietà presenta ampi spazi sapientemente distribuiti e gode di una posizione dominante, tranquilla e baciata da un microclima unico che regala estati fresche e inverni miti.
L'accesso avviene da un primo cancello che introduce ad una strada privata a fondo chiuso, mentre un secondo varco automatizzato conduce direttamente alla villa assicurando la massima privacy e sicurezza.

La Residenza Principale
- Piano terra: la zona giorno, ampia e luminosa è composta da un grande salone con camino, dalla zona pranzo che si affaccia sulla piscina e dalla moderna cucina a vista.
Completano il piano un bagno di servizio finestrato, una stireria e una funzionale lavanderia con doccia, collegata internamente al box doppio in larghezza.
- Piano primo: un'elegante scala in marmo conduce alla zona notte caratterizzata dalla presenza di cinque camere da letto finemente arredate e rifinite servite da tre eleganti bagni (di cui uno en-suite per la master bedroom) .
Un comodo ripostiglio e quattro grandi terrazze completano il piano. Il panorama è incredibile e spazia dalla Franciacorta al profilo della città in un'atmosfera di luce calda e accogliente.

L'appartamento per gli ospiti
Da una delle terrazze del primo piano o dal giardino si accede ad un grazioso bilocale indipendente su due livelli, ideale per ospitare parenti o amici in totale autonomia.
È composto da soggiorno, cucinotto separato e una zona notte sottotetto con camera matrimoniale e bagno privato.

La Dependance e l'area Wellness:
A bordo piscina, ampie vetrate introducono a un corpo di fabbrica dedicato allo svago: una lussuosa dependance attrezzata con cucina professionale, area living, biliardo e zona pranzo per numerosi invitati.
Questo spazio include una palestra, una zona spogliatoio con docce, un ulteriore bagno e una raffinata cantina vini.

Outdoor e Comfort:
Il giardino, perfettamente piantumato e manutenuto, ospita una grande piscina riscaldata con zona solarium. La vita all'aperto è valorizzata da ampi porticati attrezzati per il relax e il gioco (zona ping-pong).
Una dimora perfetta per chi cerca comfort abitativo, efficienza moderna e un’estetica senza tempo in una delle zone più esclusive della provincia.

Perché comprare un 10 locali a Cellatica

Situata nel cuore di Cellatica, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi generosi, comfort e un ambiente raffinato. Con i suoi 660 mq, l'immobile si distingue per la sua ristrutturazione recente, che ha valorizzato ogni locale con finiture di alta qualità. Gli ampi spazi interni, suddivisi in 10 locali, offrono la possibilità di personalizzare ogni angolo, mentre le 6 camere da letto e i 6 bagni garantiscono privacy e funzionalità per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. La luminosità è uno dei punti forti di questa villa, grazie alle numerose finestre e all'esposizione che permette alla luce naturale di inondare gli ambienti durante tutto il giorno. Gli spazi esterni sono altrettanto affascinanti, con un ampio terrazzo e un giardino curato, ideali per momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi conviviali. La posizione è strategica: Cellatica è ben servita da mezzi pubblici e offre una rete di servizi completa, tra cui scuole, negozi e aree verdi. Le famiglie potranno godere di un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa villa particolarmente adatta a famiglie con bambini. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita caratterizzato da eleganza, comfort e praticità. Ogni dettaglio è pensato per garantire il massimo del benessere, dall'impianto di climatizzazione al camino, perfetto per le serate invernali. Questa villa non è solo un immobile, ma un vero e proprio rifugio dove poter costruire ricordi indimenticabili.

Dotazioni

660 m²

10 locali

6 bagni

Ristrutturato

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Predelli, Cellatica (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

318.000 €

Importo del mutuo

1.272.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.